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買樓置業除要儲足首期資金，亦需留意在購買不同類型物業時，按揭貸款的批核條件。按金管局指引，物業按揭申請人倘若沒有其他按揭在身，有固定收入，且所購置物業單位將用作自住，一般可獲銀行批出較高物業按揭成數。

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上述個案尚未囊括所有銀行的做法，事實上，各大銀行對涉及保單融資的申請取態均有不同。過往曾有申請者獲批按揭，其息率和年期等乃不受手上的保單融資影響，也有一些成功例子乃返回原來提供保單融資的銀行做物業按揭。此外，有些保單融資確實不會被註入信貸報告，假如對自己的情況有疑問，可以向專業的按揭顧問查詢。

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是否要求寄送重要證件：部分業者會要求借款人提供薪轉存摺、印章及提款卡，從薪資中扣除當月應繳金額後，再將餘額轉進借款人其他帳戶中。然而，將重要證件交給第三人其實存在不小的風險，若有疑慮可以改向提供免押、免留的代書貸款業者申辦。

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主內容首部與物業有關的貸款助您妥善計劃現金周轉以應付各類開支。

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免抵押品：無擔保的代書貸款（民間信貸）不需提供擔保品，名下無車、無房也可申貸，且審核比銀行信貸更寬鬆。

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代書貸款的審核寬鬆，即便有信用瑕疵、負債比過高，通過的機會都還是相當大。不過需要注意，高利率的代書貸款較適合短期週轉，若是有長期貸款規劃，可以考慮改向同樣審核寬鬆，但利率更低、安全性更高的融資公司申貸。

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若您遇上財務周轉困難而逾期償還按揭貸款，我們將會收取逾期╱違約利息。如果最後都不能夠回復正常還款，我們會保留沒收及拍賣您的物業的權利，以作抵銷剩餘按揭貸款

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